Инвестиции
в ЖК «Ботаника»
в наукограде Кольцово

Пассивный доход от аренды *50 000 – 60 000 ₽/мес. или перепродажа с ростом цены *до 180 000 ₽ / м². Эко-квартал комфорт-класса в локации с мощным научным кластером. Зафиксируйте цену застройщика на 4-й очереди.

ЗАКРЫТЫЙ ПУЛ 12–15% ГОДОВЫХ

СПРОС

СКИФ и «Вектор» ищут жильё

500+ учёных

ПРОГНОЗ

Цена на момент сдачи

*180 000 ₽/м²

АРЕНДА

В месяц за 1-к квартиру

*50–60 тыс. ₽

Динамика проекта:
от 105 000 до 180 000 ₽ за м²

Динамика проекта:
от 105 000
до 180 000 ₽ за м²

ДОКАЗАТЕЛЬСТВО РОСТА

105 000 ₽

Прошлое · Старт

Первые таунхаусы продавались по этой цене за м².

ЭТАП 1

за м²

Входя сейчас по цене ≈160 000 ₽/м², вы получаете гарантированную капитализацию за счёт строительной готовности и дефицита новых площадок в Кольцово.

150 - 160 000 ₽

Сейчас · Июль 2026

Средняя цена в строящихся домах. Рост — более 45%.

ЭТАП 2

за м²

≈ 180 000 ₽

Сдача 4-й очереди

Прогноз, заложенный в финансовую модель банка.

ЭТАП 3

за м²

Почему аренда в «Ботанике» приносит до 60 000 ₽/мес?

ПАССИВНЫЙ ДОХОД

Аномальный спрос

Мегасайнс-проект ЦКП «СКИФ» привлекает сотни высокооплачиваемых физиков, инженеров и ИТ-специалистов в Кольцово.

Реальная ставка

Готовая 1-комнатная с ремонтом сдаётся за *50–60 тыс. ₽/мес — уровень престижных районов Новосибирска при меньшем входе.

Малоэтажный премиум

Кирпичные дома 3–4 этажа с террасами в живописном лесу привлекают самую платёжеспособную аудиторию.

ПОРТРЕТ АРЕНДАТОРА

«Вашими арендаторами будут учёные, доктора наук, приглашённые эксперты ЦКП "СКИФ" и топ-менеджмент ГНЦ ВБ "Вектор", "Катрен" и "Ангиолайн". Максимально бережная эксплуатация недвижимости и нулевые риски задержки платежей».

ЗАДЕРЖЕК ПО АРЕНДЕ

0

ДНЯ ПОИСК ЖИЛЬЦА

2–3

БЕЛАЯ АРЕНДА

100%

СРЕДНИЙ СРОК

12 мес

Уникальные лоты,
которые не встретишь
на вторичном рынке Кольцово

ФИШКИ ДЛЯ ПЕРЕПРОДАЖИ

Каждая фишка проекта — это аргумент к будущей наценке при выходе из инвестиции через 2–3 года.

01

Собственный мини-двор на первом этаже

На вторичном рынке Кольцово таких лотов — единицы. Наценка при перепродаже готового объекта — до 15%.

ТЕРРАСЫ

02

Потолки выше стандартных и панорамное остекление

Формат, за который арендатор готов платить премию. Самые ликвидные лоты в проекте.

ХАЙФЛЭТЫ

03

100% классический кирпич, без панелей

Долговечность, тепло и шумоизоляция, которые ценят и арендаторы, и покупатели на выходе.

КИРПИЧ

Подберём стратегию и лот под ваш бюджет

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ РАСЧЁТ

2 вопроса — и вы получаете финансовую модель: входная цена, ежемесячный денежный поток, IRR и сценарий выхода.

Забронируйте инвесторскую цену до планового повышения

ЦЕНА ЗАФИКСИРОВАНА

Пришлём подборку свободных лотов с террасами и хайфлэтами в удобный для Вас мессенджер в течение 15 минут.

Закрытый пул — лоты не в открытой продаже

Цены 4-й очереди до повышения по графику застройщика

Сопровождение сделки и финансовая модель в подарок

ЗАЯВКА

Получить подборку свободных лотов в удобный мессенджер

Нажимая кнопку «Получить подборку лотов», я принимаю условия Политики обработки персональных данных и даю Согласие на обработку персональных данных.

Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
Предложение, размещенное на сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Информация о стоимости объектов недвижимости, предполагаемом размере арендного дохода, возможном росте стоимости объектов, сроках окупаемости и иных финансовых показателях основана на аналитических данных и текущей рыночной ситуации, является прогнозной и не гарантирует получение соответствующего финансового результата. Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Решение о приобретении объекта недвижимости принимается покупателем самостоятельно с учетом собственных целей, финансовых возможностей и оценки возможных рисков.
Актуальную информацию о наличии объектов, стоимости, условиях приобретения и иных характеристиках уточняйте в отделе продаж.
Застройщик:
ООО Специализированный застройщик «Ботаника Девелопмент»
ОГРН 1205400028569
ИНН 5408027294
Сайт использует файлы cookie и сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика для обеспечения корректной работы сайта, анализа посещаемости и повышения удобства пользователей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

*Размер предполагаемого дохода от сдачи объекта недвижимости в аренду и прогнозируемый рост стоимости объекта рассчитаны на основании внутренних аналитических данных, рыночной информации и экспертной оценки. Указанные показатели являются прогнозными, могут изменяться в зависимости от рыночной ситуации и не являются гарантией получения дохода.

Наукоград Кольцово

7 (383) 383-64-73